LES TARIFS DU NOTAIRE

Les tarifs de notre étude notarial

MISSIONS COUVERTES PAR LES ÉMOLUMENTS FIXÉS PAR LE TARIF

La loi n°2015-990 pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques du 06 août 2015 instaure un tarif permettant la détermination du montant des émoluments et des remboursements forfaitaires dus aux notaires au titre de leurs prestations soumises à une régulation.

Le décret n°2016-230 du 26 février 2016 et des arrêtés subséquents notamment le décret 2020-179 du 28 février 2020 publié au journal officiel du 29 février 2020

Les émoluments rémunérant les prestations fixées par le tarif résultent des articles L. 444-1 et s. R. 44-1 et s. et A.444-53 et s. du code de Commerce. Ils sont perçus par le notaire rédacteur de l'acte de vente et répartis entre les notaires du vendeur et de l'acquéreur directement entre eux.
Sauf convention contraire des parties, les émoluments sont compris dans les frais payés par l'acquéreur.

Remises :

La loi précitée instaure par ailleurs la possibilité pour les notaires de consentir des remises, lorsque le tarif est déterminé proportionnellement à la valeur d'un bien ou d'un droit, et ce, dans la limite d'un taux de remise maximal déterminé par le décret (Art. R.444-10 I et II) et lorsque l'assiette de ce tarif est supérieur à un seuil défini par l'arrêté (Art. 444-174).

La loi a supprimé la libre négociabilité pour les émoluments d'un montant supérieur à 80.000 €.

Le taux des remises octroyées par un notaire est fixe et identique pour tous (Art. L .444.3) ce qui signifie que:

• ce taux sera appliqué à tous les clients pour un acte de même catégorie;
• une remise ne peut pas être négociée entre un notaire et son client;
• les remises consenties doivent être affichées par le notaire sur son site internet et dans son étude.

MISSIONS RÉMUNERÉES PAR UN HONORAIRE PARTICULIER

L'office peut accomplir de nombreuses démarches connexes mais néanmoins détachables (car réalisables directement par le client ou par un prestataire) de la stricte réalisation de la mission soumise au tarif visée ci-dessus.
Ces missions complémentaires sont rémunérées par un honoraire fixé par convention entre le notaire et son client.

FRAIS DE DÉPLACEMENTS ET DÉBOURS

Les frais seront remboursés sur justificatifs après lettre de mission et convention d'honoraire préalables signées par le client et le notaire.

MODALITÉS DE RÉGLEMENT

Provision sur frais

Conformément à l'article R.444-61 du code de commerce, les notaires doivent être provisionnés de leurs émoluments et des frais et débours et une provision sur frais sera versée par le client destinée à couvrir les premiers débours liés aux demandes de pièces.

Paiement des émoluments

Les émoluments, dus par l'acquéreur, seront versés avec les frais d'actes au notaire rédacteur des actes. Dans le cas où ce notaire n'est pas un notaire de l'office, nous percevrons notre part d'émoluments directement de ce notaire.

Paiement des honoraires

Les honoraires éventuellement dus en cas de réalisation des missions visées ci-dessus seront payables au moment de la réalisation de la mission et prélevés sur les fonds détenus par l'office.

Le tarif des notaires en quelques mots

Parce que le notaire remplit une fonction d'intérêt public, la rémunération au titre du service notarial est strictement réglementée et fait l'objet d'un tarif. Ce tarif fixé par le décret du 8 mars 1978, a été essentiellement modifié cinq fois: par le décret du 16 mai 2006, par le décret du 21 mars 2007, par le décret du 17 février 2011 et enfin par le décret du 26 février 2016 et l'arrêté du 26 février 2016 et celui du 28 février 2020.

Les frais de notaire comme on les nomme communément comprennent en réalité: les taxes reversées au Trésor Public, les débours et la rémunération au titre du service notarial :

• Les taxes (environ 8/10ème des frais qui vont à l'Etat et aux collectivités locales): ce sont les sommes que le notaire est tenu de percevoir et de reverser à l'Etat pour le compte de son client. Elles varient suivant la nature de l'acte et la nature du bien.
• les débours (1/10ème): ce sont les sommes acquittées par le notaire pour le compte de son client et servant à rémunérer les différents intervenants et/ou payer le coût des différents documents, ainsi qu'à régler les frais exceptionnels engagés à la demande du client.
• la rémunération du service notarial à proprement parler

Point important : les sommes que les clients déposent chez le notaire pour la réalisation de leur dossier et qui constituent le plus souvent des provisions, sont consignées à la Caisse des Dépôts, ce dépôt faisant l'objet de contrôles réguliers. Ces fonds ne sont pas rémunérés et le notaire n'est rémunéré qu'une fois toutes les formalités accomplies. Il n'y a donc aucun intérêt pour le notaire à laisser "traîner" un dossier.

TARIFS NEGOCIATION IMMOBILIERE

Activité de négociation immobilière pour les mandats conclus à compter du 1er mai 2023

Il est rappelé à notre aimable clientèle que l’office notarial pratique l’activité de négociation immobilière.

Les honoraires indiqués ci-dessous sont fixés d’un commun accord entre les parties et sont perçus conformément à l'article L444-1 du Code de commerce. La rémunération de la prestation effectuée par l'Office sera établie en conformité avec l'arrêté du 28 février 2020 publié au journal officiel du 29 février 2020 et au décret 2020-179 du 28 février 2020 sauf pour les prestations effectuées avant le 1er mai 2020, ou dont la réalisation a donné lieu, avant le 1er mars 2020, au versement par le client d'un acompte ou d'une provision, ou à l'engagement par l'un des notaires intervenant de frais ou débours, qui restent toutefois régis par l'ancien tarif.prévu par le décret n° 2016-230 du 26 février 2016 et l'arrêté subséquent portant Tarif des Notaires prévoyant un émolument fixe ou proportionnel selon le cas et le ou les actes rédigés, le tout prorogé jusqu'au 28 février 2020 par l'arrêté du 27 février 2018 publié au journal officiel du 28 février 2018. Etant ici précisé que l'entrée en vigueur de la réforme du tarif de 2020 a été repoussée au 1er janvier 2021 en raison de la crise sanitaire liée au COVID-19.




HONORAIRES DE NEGOCIATION (Sauf convention contraire, ils seront à la charge du Vendeur)
Fraction du prix de vente exprimée de 0 à 50.000,00 €	6,6 % TTC * Soit 5.5 % HT
Fraction du prix de vente exprimée de 50.0001 à 100.000,00 €	5.4 % TTC * Soit 4.5 % HT
Au-delà d’une fraction du prix de vente exprimée supérieure à 100.000,00 €	4.00 % TTC * Soit 2.83 % HT




*TVA incluse au taux actuel de 20,00 %

Un minimum de 3.000,00 € TTC sera perçu dans le cadre de cette activité de négociation immobilière.

Exemple de calcul : Prix de vente exprimé de 200.000,00 €. L’honoraire de négociation sera d’un montant de 10.000,00 € TTC, soit un prix net vendeur de 190.000,00 €.






Activité de négociation immobilière pour les mandats antérieur au 1er mai 2023





HONORAIRES DE NEGOCIATION (Sauf convention contraire, ils seront à la charge du Vendeur)
Fraction du prix de vente exprimée de 0 à 50.000,00 €	6 % TTC * Soit 5 % HT
Fraction du prix de vente exprimée de 50.0001 à 100.000,00 €	4 % TTC * Soit 3.33 % HT
Au-delà d’une fraction du prix de vente exprimée supérieure à 100.000,00 €	3.5 % TTC * Soit 2.92 % HT




*TVA incluse au taux actuel de 20,00 %

Un minimum de 2.500,00 € TTC sera perçu dans le cadre de cette activité de négociation immobilière.

Exemple de calcul : Prix de vente exprimé de 200.000,00 €. L’honoraire de négociation sera d’un montant de 8.500,00 € TTC, soit un prix net vendeur de 191.500,00 €.